De huurtoeslag is per 1 januari 2026 op een paar belangrijke punten veranderd. De grootste verandering is dat een hoge huur op zichzelf niet meer betekent dat je geen huurtoeslag kunt krijgen. Ook is de leeftijdsgrens voor jongeren aangepast en tellen servicekosten niet meer mee in de berekening. Voor wie voor het eerst naar huurtoeslag kijkt, is het daardoor verstandig om niet uit te gaan van de regels die in 2025 golden.
Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid voor mensen die een woning huren en aan de voorwaarden voldoen. De hoogte hangt onder meer af van de huur, het inkomen, de leeftijd en de samenstelling van het huishouden. Ook vermogen kan van invloed zijn op het recht op toeslag.
Een term die je meteen moet kennen is kale huur. Dat is de huurprijs voor het gebruik van de woning zelf, zonder servicekosten zoals schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, energie voor een galerij of kosten van een huismeester. Vanaf 2026 is voor de huurtoeslag juist die kale huur het uitgangspunt.
De officiële voorwaarden staan bij Dienst Toeslagen: kan ik huurtoeslag krijgen?.
Tot en met 2025 gold in de meeste situaties een maximale huurgrens om überhaupt huurtoeslag te kunnen krijgen. In 2026 is die grens als toelatingsvoorwaarde vervallen. Daardoor kunnen huurders met een hogere huur soms toch recht hebben op huurtoeslag, zolang zij aan de andere voorwaarden voldoen.
Dat betekent niet dat de overheid over elke euro huur toeslag berekent. Voor de berekening blijft een maximale huur gelden. In 2026 is dat € 932,93 voor de gewone berekening. Voor jongeren onder 21 jaar geldt een lagere maximale huur van € 498,20. Betaal je meer, dan wordt het deel boven die grens niet meegenomen in de berekening van de toeslag.
Dit verschil is belangrijk: de huur mag voor het recht op huurtoeslag hoger zijn, maar de toeslag wordt nog steeds begrensd berekend. Dienst Toeslagen legt dit uit op de pagina Huurtoeslag verandert vanaf 2026.
In 2025 gold voor veel jongeren tot 23 jaar nog de lagere huurgrens. Vanaf 2026 geldt die jongerenregel nog maar tot 21 jaar. Daardoor kunnen 21- en 22-jarigen eerder in aanmerking komen voor een berekening op basis van de hogere maximale huur.
Bij een huishouden met meerdere bewoners kijkt Dienst Toeslagen naar de oudste bewoner voor deze leeftijdsgrens. Woont bijvoorbeeld iemand van 20 samen met iemand van 25, dan geldt niet automatisch de lagere jongerenbegrenzing.
In 2025 mochten bepaalde servicekosten nog worden opgeteld bij de huur voor de huurtoeslag. Vanaf 2026 is dat afgeschaft. De berekening gaat uit van de kale huur. Voor bestaande ontvangers die eerder servicekosten hadden doorgegeven, heeft Dienst Toeslagen aangegeven dat dit voor de berekening van 2026 wordt aangepast.
Controleer daarom je huurcontract of de jaarlijkse huurspecificatie. Staat er één totaalbedrag, zoek dan apart naar de kale huur en naar servicekosten. Gebruik bij een proefberekening niet het totale bedrag als daarin servicekosten zitten.
De Rijksoverheid vermeldt voor 2026 ook dat mensen met huurtoeslag € 7,58 netto minder eigen bijdrage betalen. De eigen bijdrage is het deel van de huur dat in de berekening voor eigen rekening blijft voordat huurtoeslag wordt berekend. Daarnaast is de rekenmethode aangepast om de gevolgen van een hoger inkomen beter voorspelbaar te maken.
Zie voor deze wijzigingen de officiële toelichting van Rijksoverheid over huurtoeslag vanaf 2026.
De nieuwe regels betekenen niet dat iedereen met een huurwoning automatisch huurtoeslag krijgt. De overige voorwaarden blijven zwaar wegen. In de basis moet je onder andere 18 jaar of ouder zijn, in Nederland wonen, ingeschreven staan op het woonadres en een huurovereenkomst hebben. Ook moet je de huur zelf betalen en dat kunnen aantonen.
Voor huurtoeslag gaat het doorgaans om een zelfstandige woonruimte. Dat is een woning met in ieder geval een eigen afsluitbare toegangsdeur, keuken en toilet. Volgens Dienst Toeslagen moet een zelfstandige woning sinds 1 maart 2024 ook een eigen wasgelegenheid met douche of bad hebben. Er bestaan uitzonderingen, dus controleer de officiële voorwaarden bij twijfel.
Er is niet één eenvoudig inkomensbedrag dat voor iedere huurder geldt. Hoe hoog je inkomen mag zijn, hangt samen met onder meer je huur, leeftijd en huishoudsamenstelling. Daarom is een proefberekening betrouwbaarder dan een losse inkomensgrens uit een tabel of oud artikel.
Voor 2026 geldt een duidelijke vermogensgrens op 1 januari 2026. Zonder toeslagpartner mag je vermogen maximaal € 38.479 bedragen. Met een toeslagpartner mag het gezamenlijke vermogen maximaal € 76.958 zijn. Een medebewoner mag in beginsel niet meer dan € 38.479 vermogen hebben.
Onder vermogen vallen bijvoorbeeld spaargeld, aandelen en een tweede woning, rekening houdend met de fiscale regels voor bezittingen en schulden. Je eigen woning waarin je woont en je auto tellen volgens Dienst Toeslagen niet op dezelfde manier mee. De precieze uitleg staat op Hoeveel vermogen mag ik hebben om huurtoeslag te krijgen?.
Een eerste controle gaat sneller als je de belangrijkste gegevens bij de hand hebt. Verzamel je huurcontract of recente huurspecificatie, je verwachte jaarinkomen, gegevens over je toeslagpartner en medebewoners en een overzicht van het vermogen op 1 januari 2026. Noteer daarnaast je kale huur apart van eventuele servicekosten.
Toetsingsinkomen is het inkomen waarmee toeslagen worden berekend. Dat is niet simpelweg je nettoloon per maand. Dienst Toeslagen heeft hulpmiddelen om het te schatten.
Begin met de officiële proefberekening. Die combineert de relevante gegevens en geeft een indicatie van het recht en het bedrag. De pagina van Dienst Toeslagen verwijst rechtstreeks naar de actuele rekentool: Hoeveel toeslag krijg ik in 2026?.
Heb je nog geen huurtoeslag, dan kun je die aanvragen via Mijn toeslagen. Een toeslag hoef je in principe maar één keer aan te vragen; als je in een volgend jaar aan de voorwaarden blijft voldoen, loopt die door. Huurtoeslag gaat in vanaf de eerste dag van een maand waarin je aan alle voorwaarden voldoet. Voldoe je pas later in de maand, dan gaat de toeslag doorgaans vanaf de eerste dag van de volgende maand in. De officiële aanvraaginformatie staat op Ik wil een toeslag aanvragen.
Dit is in 2026 extra belangrijk, omdat servicekosten niet meer meetellen. Een huurafschrijving van bijvoorbeeld € 1.050 kan bestaan uit € 950 kale huur en € 100 servicekosten. Voor de berekening moet je dus niet automatisch met € 1.050 rekenen.
Dat is een oude conclusie. Vanaf 2026 kan een hogere huur wel degelijk samengaan met recht op huurtoeslag. Alleen wordt het bedrag boven de maximale rekenhuur niet meegenomen in de berekening.
Voor 2026 is de jongerenleeftijd verlaagd naar 21 jaar. Vooral voor 21- en 22-jarigen kan dat een merkbaar verschil maken.
Je kunt qua inkomen passend lijken, maar toch geen recht hebben als jij, je toeslagpartner of een medebewoner boven de vermogensgrens zit. Kijk daarom altijd naar de situatie op 1 januari van het toeslagjaar.
Huurtoeslag wordt als voorschot betaald. Verandert je inkomen gedurende het jaar, dan kan ook het uiteindelijke recht veranderen. Controleer daarom je gegevens in Mijn toeslagen en geef een relevante wijziging tijdig door. Dat verkleint de kans dat je later een groot bedrag moet terugbetalen.
Stel: je bent 29 jaar, woont alleen in een zelfstandige huurwoning en betaalt in 2026 € 980 kale huur per maand. In 2025 zou een huur boven de toenmalige huurgrens in veel gevallen een directe blokkade zijn geweest. In 2026 is dat niet meer zo. Als je inkomen en vermogen binnen de voorwaarden vallen, kan er toch recht op huurtoeslag bestaan. De toeslag wordt dan niet over de volledige € 980 berekend, maar maximaal over de daarvoor geldende rekenhuur van € 932,93.
Een tweede voorbeeld: je bent 22 jaar en huurt zelfstandig. In 2025 viel je nog onder de jongerenleeftijd tot 23 jaar. In 2026 niet meer. Daardoor kan de hogere maximale huur in de berekening gelden. Hoe groot het voordeel is, hangt vervolgens van je volledige situatie af.
De belangrijkste praktische stap is opnieuw controleren, ook als je in 2025 geen huurtoeslag kreeg. Vooral mensen met een hogere huur en 21- of 22-jarigen kunnen door de regels van 2026 in een andere positie terechtkomen. Gebruik daarbij de kale huur, controleer inkomen en vermogen en laat de officiële proefberekening de combinatie van regels doorrekenen.
Ontvang je al huurtoeslag, kijk dan in Mijn toeslagen of de gegevens voor 2026 kloppen. Dienst Toeslagen adviseert om wijzigingen in je persoonlijke situatie zo snel mogelijk door te geven. De wet achter de vereenvoudiging is sinds 1 januari 2026 van kracht; de formele regeling met de bedragen voor 2026 is te raadplegen via Regeling huurtoeslaggrenzen 2026.
Praktische gids voor sportvissen in Noord-Holland in oktober 2026: open en gesloten soorten, VISpas, minimum- en maximummaten, meeneemlimieten, zoutwaterregels en natuurtoegang.
Praktische gids voor Amsterdamse markten in oktober 2026 met bevestigde data, tijden, adressen, entree, verkopersinfo, weerregels en ov-tips.
Bekijk welke gratis museum- en cultuurbezoeken in Amsterdam in oktober 2026 zijn bevestigd, wie toegang krijgt, wanneer je moet reserveren en wat niet gratis is.
Wat gebeurt er als uw werkelijk rendement in box 3 in 2026 lager is dan het fictieve rendement? Lees wat telt, wat u bewaart en wat nog onzeker is.
Werkt Mijn DUO niet? Ontdek of het probleem bij DUO, DigiD, uw browser of netwerk ligt en welke oplossing of alternatieve route het beste past.
Lukt inloggen op MijnOverheid niet? Controleer storingen, DigiD, browser, QR-code en Android-instellingen met deze actuele stappen.
Werkt Mijn Belastingdienst niet? Controleer storingen, DigiD en uw browser en volg vier praktische stappen om veilig weer toegang te krijgen.
DigiD op een nieuwe telefoon gebruiken? Lees hoe u de app activeert via uw oude toestel, ID-check, sms of brief en wat u doet bij problemen.
Werkt de DigiD QR-code niet? Controleer eerst zoom, browser en camera. Bekijk de officiële oplossingen voor Android, Chrome, Edge en veilig inloggen.
Lukt het activeren van de DigiD-app niet? Controleer toestel, sms, ID-check, NFC en foutmeldingen en kies daarna de juiste officiële herstelroute.
